Ипотека — это форма покупки недвижимости, при которой покупатель берет в кредитной организации заем, а приобретенное имущество остается в залоге у кредитора до полной выплаты долга. В случае невыполнения заемщиком обязательств кредитор продает залоговое имущество для удовлетворения своих требований. Таким образом, наличие залога служит гарантией погашения кредита, поэтому процентные ставки по ипотеке обычно ниже, чем по другим видам кредита. Срок ипотеки, как правило, составляет от 7 до 30 лет, при этом заемщик может выплатить долг досрочно. Ипотека может оформлять на квартиру, жилой дом, дачу, участок земли. Национальным законодательством может быть предусмотрена льготная ипотека для определенных категорий населения, например, семей военнослужащих.